В какую сторону кризис повернет цены на недвижимость в Нижнем Новгороде

ного строительства, начало сезона которого не за горами. А за ним пойдут вниз и цены на «вторичку».

Есть, безусловно, масса нюансов, которые более конкретизируют цену: местоположение квартиры, развитость инфраструктуры и социального обеспечения в данном районе города. И, конечно же, проведение ремонта и благоустройства жилплощади, в цену которой вносят свои коррективы и материалы, и дизайн и даже отдельные моменты, такие как отделка входной группы, утепление и звукоизоляция.Делать такие утверждения позволяет анализ ситуации со стоимостью недвижимости в Нижнем Новгороде уже за первые два месяца 2016 года.

Хотя многое зависит от цен компании, которая занимается изготовлением той или иной продукции: рассмотрим ситуацию на примере по выбору тех же входных дверей, если бывшие владельцы или строительная организация воспользовалась каталогом продукции компании официального партнера REHAU,  а не перекупщиков,  то удорожание будет незначительным, лишь за счет презентабельности внешнего вида и более низкой стартовой цены. Хотя даже поведение соседей может внести свою коррекцию.

Средние показатели на середину марта выглядят следующим образом.

Автозаводский район

2015 г. - 62 927 руб.

2016 г. - 56 862 руб.

Канавинский район

2015 г. - 67 548 руб.

2016 г. - 64 518 руб.

Ленинский район

2015 г. - 65 266 руб.

2016 г. - 59 907 руб.

Московский район

2015 г. - 63 637 руб.

2016 г. - 59 226 руб.

Нижегородский район

2015 г. - 80 989 руб.

2016 г. -78 890 руб.

Приокский район

2015 г. - 72 707 руб.

2016 г. - 68 136 руб.

Советский район

2015 г. - 75 509 руб.

2016 г. - 71 877 руб.

Сормовский район

2015 г. - 60 805 руб.

2016 г. - 57 486 руб.

В таблице указана цена одного квадратного метра

Как видно из приведенной статистики, даже в самом дорогом районе города цена 1 кв.м в среднем снизилась почти на 2 тысячи рублей. Но такая коррекция, по мнению нижегородского экономиста Руслана Вакуленко, произошла только за счет изменений котировок рубля на валютной бирже. В конце февраля, как сообщает специалист риэлтерской компании Виталий Самойлов, обозначилась иная тенденция, характеризующаяся пока еще процентными долями, но все-таки роста. Весной это процесс может ускориться. Тем более, что часто на вторичном рынке основной расчетной единицей становится доллар, и выгода может присутствовать только там, где стоимость недвижимости выставляется в рублях.

     Однако существует и иное мнение, которое подкрепляется событиями на валютных торгах второй половины марта: наблюдается тенденция к снижению доллара США по отношению к российскому рублю, что может через месяц-другой (если падение сохранится) сделать более выгодной сделку именно в «зеленых» дензнаках.