Главная Общество Росреестр информирует. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – как это будет?
23.07.2021
Просмотров: 295, комментариев: 0

Росреестр информирует. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – как это будет?

По инициативе Управления Росреестра по Нижегородской области на территории региона представителями органов государственной власти разработан алгоритм действий, направленный на выявление неустановленных собственников недвижимости. В настоящее время сформированы списки ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые ни за кем не оформлены, а также списки потенциальных собственников. Также была разработана единая форма проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. Начальник межмуниципального Княгининского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области Л.В. Сергеева рассказывает, как именно будет проходить эта работа.

— Лариса Викторовна, на основании какого закона будет проводиться выявление ранее учтенных объектов недвижимости?

— В соответствии с Федеральным законом № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2020 г., который вступил в силу с 29 июня 2021 года — именно он устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

— Что будет необходимо сделать правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости?

— Исполнением закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу — самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов, муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Необходимо отметить, что лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 года, не взимается.

— Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными?

— Ими считаются в том числе и те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

— Лариса Викторовна, предполагаются ли какие-либо санкции правообладателям, ранее не оформившим свои ранее учтенные права?

— Нет, реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

— А какие еще преимущества есть у данного закона?

— Этот закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Иван НИЖЕГОРОДЦЕВ

Архив новостей

понвтрсрдчетпятсубвск
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Реклама

Нижегородское ополчение. Новые формирования
Своих не бросаем!