Накопительно-ипотечная система

Военная ипотека НИС

Исполнительный орган власти – Министерство Обороны РФ в рамках существующей государственной программы погашает часть кредита военнослужащего и проценты по нему. Условия предоставления и этапы оформления военной ипотеки таковы, что ее участниками могут быть граждане, как получившие офицерские звания, так и рядовые. Важным требованием в этом процессе считается период зачисления на военную службу. В частности, офицер должен оформить контракт (первый) не ранее января 2005 года.

А рядовые могут получить ипотеку только по второму оформленному контракту после наступления этого срока. Кроме того, такие категории военнослужащих, как мичманы и прапорщики, продолжительность службы которых составляет 36 месяцев и более, также имеют правомочие на участие в данной программе.

Содержание военной ипотеки

В соответствии с положениями вышеназванного закона государство в императивном порядке перечисляет средства на расчетный счет гражданина. Последний распоряжается ими по целевому назначению. И совершенно очевидно, что военная ипотека выплаты данного кредита должны быть связаны только с приобретением жилья. В этой связи, военнослужащий имеет правомочие купить жилье, при поддержке АИЖК, в любом городе России.

И это не зависит от того, где он проходит действительную службу. Но это происходит не ранее трех лет с момента заключения им контракта. Здесь уместно рассказать о той категории жилых помещений, на которые данный займ не распространяется. Это такие помещения, как:

• малосемейные квартиры;
• квартиры в «хрущевках»;
• комнаты в коммунальных квартирах.  

Кроме того, закон регламентирует порядок и размер выплачиваемых субсидий и платежей за каждый месяц. Уже указывалось, что они поступают на расчетный счет, который действует и принадлежит офицеру или рядовому. В первой половине 2013 года на рассматриваемые цели было выделено из бюджета нашей страны около 60 миллиардов рублей. Это на 30% больше, чем в предыдущем году.

Таким образом, программа рассматриваемого кредитования не только не изживает себя, но и всячески совершенствуется. Тем не менее, максимальный размер субсидии для военнослужащего не может превышать двух миллионов рублей. Но есть один нюанс: если военнослужащему не хватает денег государства на покупку жилья, то он может добавить к ним свои собственные средства. Это не запрещается. Скорее, здесь вырисовывается иная ситуация. Для погашения ипотечного кредита каждый из военнослужащих должен иметь личные финансы.

Условия военной ипотеки

Условия рассматриваемого займа по сравнению с предыдущими годами, остались неизменными. Получить такой льготный займ и оформить военную ипотеку может любой гражданин, проходящий военную службу. Но он должен быть участником НИС вне зависиомти от того, где он служит и состава его семьи.

Жилье может быть приобретено на территории РФ, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Какие жилые помещения покупать нельзя по этой программе, было указано выше.

В 2013 году размер займа для назначенного заемщика обуславливается процентной ставкой. Для военных, которые служат недолго, но менее трех лет (как показано в законе), она, соответственно, выше. В настоящее время ставка колеблется в показателях от 9,5 до 11, 25%. Кроме того, сумма взноса первоначального характера должна быть не ниже 10% от стоимости приобретаемого жилья.

По общему правилу, приобретение жилого помещения в новостройке военному обойдется дешевле.

Основные положения ипотечного займа

Надлежит отметить ряд условий, на которых выдается такой займ. К ним можно причислить:

1. Льготный кредит по данной ипотеке выдается только в рублевом эквиваленте.
2. Минимальный срок продолжительности кредитных отношений составляет 36 месяцев.
3. Максимальный срок длительности ипотечного займа составляет 25 лет, но на момент погашения ипотеки военнослужащему должно быть не более 45 лет.
4. Все расходы косвенного содержания, которые связаны с оформлением данного кредита, офицер или рядовой оплачивает в самостоятельном порядке.