Рынок недвижимости

В течение 2013 г. на московский рынок элитной недвижимости было добавлен десять новых проектов, а еще в рамках уже реализующихся двух поступили дополнительные объемы. Таким образом, из двенадцати проектов в семи представлены элитные апартаменты, а в пяти – жилье. По итогам года цена 1 кв. м. элитных квартир составила около 22 тыс. долларов, апартаментов – несколько дешевле, около 19 тыс. долларов. Стоимость элитных квартир за год выросла на 9,5%, между тем стоимость апартаментов в элитном сегменте увеличилась на 17%, что фактически стало результатом выхода новых проектов.

Сегодня на первичном московском рынке элитной недвижимости реализуется более 1100 квартир, расположенных в пяти десятках жилых комплексов, при этом более четырех с половиной сотен объектов представлены в виде апартаментов. Эксперты считают, что в случае отсутствия каких-либо серьезных происшествий в мировой экономике и экономике страны в частности, рост на элитные городские квартиры в следующем году составит ориентировочно 8-10%, а на апартаменты – 12-14%. Град московский квартиры цены указаны на сайте о недвижимости. Наиболее дорогим московским округом по-прежнему остается ЦАО. Стоимость здешнего жилья бизнес-класс составляет около 28,6 млн. руб. САО к концу 2013 г. стал наиболее доступным округом для покупателей недвижимости бизнес-класс – его стоимость колеблется на уровне 18,4 млн. руб.

За 2013 год в рынок недвижимости России было инвестировано чуть более 8 млрд. долларов, что примерно на 7,5% меньше объема инвестиций 2012 года. Статистика показывает, что объем инвестиций в российскую недвижимость 2011-2013 гг. превышает объем докризисного периода примерно в 1,6-2 раза. Эти результаты были достигнуты в основном из-за проведения большого числа крупных сделок, объем которых фактически увеличился в 2 раза. Также положительно повлияли и так называемые «миллиардные» сделки, которых в докризисный период не наблюдалось вообще. Столица занимает лидирующие позиции по объему привлеченных инвестиций. Из всего объема сделок на московскую недвижимость в 2013 г. пришлось примерно 84% сделок. Стоит отметить, что в этом году сохранился интерес к торговой и офисной недвижимости – их доля в общем объеме сделок составляет 37%.