Экспертиза, как лучший выход из спорной ситуации

Как косметический, так и капитальный ремонт это затрата финансовых средств и времени. И, безусловно, на финальном этапе клиенту, заказавшему ремонт, очень не хочется обнаруживать дефекты и даже несовпадения с первоначальным проектом. К тому же, если такая ситуация складывается, обычно, очень сложно заставить подрядчика переделать, исправить, тем более, за его счет. В таких случаях необходима экспертиза ремонта квартиры. Юридически оформленные результаты, потом могут быть серьезным аргументом в суде. В ходе такой профессиональной экспертизы изучается соответствие выполненных ремонтных работ с тем, что было оговорено в контракте с фирмой-подрядчиком и/или в других документах.

Клиент может заказать проведение экспертной оценки в случае, если:

- результат ремонта визуально отличается от эскизов;

- имеют место серьезные отличия от чертежей;

- оставляет желать лучшего качество работ;

- несмотря на то, что вначале результат понравился, затем стали проявляться скрытые дефекты, к примеру, трещины;

- по мнению клиента, стоимость ремонта неоправданно высокая.

Классический вариант - это трехэтапная экспертиза. На первом этапе проверяются на соответствие использованные строительные материалы. На втором этапе осуществляется оценка, в какой степени были соблюдены все нормы и стандарты при проведении самих работ. И на третьем осуществляется комплексный и тщательный анализ проектной документации.

По завершению каждого этапа эксперты делают письменное оценочное заключение. К тому же специалисты могут подобрать существующие нормативные акты по выявленным недоработкам и недостаткам. Дополнительно может быть проведена экспертиза электропроводки или других коммуникаций: систем водо- и теплоснабжения, канализации.

Обычно экспертиза проводится по заявлению клиента, то есть заинтересованной стороны, и назначается судебной инстанцией. Четко определяется время проведения оценочных работ и состав экспертной комиссии, каждый член которой должен своей подписью заверять итоговые документы по каждому этапу оценки. Вместе с этим экспертизу может заказать и фирма-подрядчик в случае, если клиент отказывается оплатить проведенные в полном объеме работы, объяснив это тем, что ремонт ему не нравится.

Возможен и такой случай, когда исполнитель ремонта может заказать оценку проведенных работ, чтобы доказать, что появившиеся в помещениях дефекты являются результатом его неправильной эксплуатации.